双小学九中学区怡然城天鸿尚都107㎡精装三室 老证65.8万

1.?三学区硬核保障：大庆路小学、利民路小学+九中全覆盖，小学到初中教育链完整，满足不同学区选择需求，房产保值抗跌，是学区刚需家庭优选；
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2.?黄金区位+高楼层优势：怡然城后身，逛街购物、日常休闲便捷；20/22层高楼层，视野开阔无遮挡，南北通透，采光通风俱佳，居住舒适度拉满；
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3.?高性价比精装三室：107㎡大三居仅65.8万，单价亲民，搭配老证（交易税费低），刚需上车门槛友好；全屋精装且干净整洁，无需额外翻新，拎包即住省成本；
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4.?实用格局+便捷看房：三室两厅布局方正，功能分区清晰，适配三口/四口之家自住或学区陪读，空间利用率高；老证在手，随时可看房，交易流程顺畅无阻碍。

1. 诚意定价准客：65.8万拿下三学区精装大三居，搭配老证、高楼层等优势，定价贴合学区刚需家庭预算，意在快速锁定目标买家，缩短成交周期；
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2. 聚焦教育+居住需求：重点突出双小学+九中完整学区、怡然城旁便利区位，精准对接重视教育且注重生活便捷度的家庭，愿以高性价比+实用配置打动核心需求者；
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3. 透明无扰高效变现：清晰标注精装干净、随时看房、老证等关键亮点，无隐藏短板，通过坦诚披露房源真实状况降低沟通成本，希望交易顺畅无纠纷。

房子证件齐全，可以贷款，业主诚心出售此房，随时签约，配合办理各项手续。关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
小谷：

1. 三学区核心配套：覆盖大庆路小学、利民路小学+九中，小学到初中，孩子上学通勤便捷，家长接送省时省心
2. 黄金区位生活便捷怡然城后身，步行可达商场，逛街购物、休闲娱乐一站式满足；周边菜市场、便利店、餐馆遍布，日常买菜
3. 高楼层+成熟社区：20/22层高楼层，搭配小区良好规划，视野无遮挡、通风佳；天鸿尚都为成熟小区，物业管理规范，治安有保障，居住氛围和睦
4. 交通与便民设施齐全：临近大庆路等主干道，公交线路密集，自驾、公共交通出行都顺畅；周边社区门诊、药店、银行、快递站等配套完备，日常办事
5. 交易与居住双重优势：老证在手，交易税费低、流程顺畅；房屋精装干净，随时可看房，拎包即住

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1. 南北通透黄金格局107㎡三室两厅南北通透设计，空气对流顺畅，采光无死角，搭配20/22层高楼层，视野开阔无遮挡，居住舒适度远超普通户型
2. 精装大三居高实用：空间布局方正紧凑，无冗余浪费，客厅宽敞、卧室尺寸适中，既能满足三口/四口之家日常居住，也适配学区陪读+长辈同住，收纳与活动空间兼顾
3. 精装拎包省成本：全屋精装且干净整洁，装修保养良好，无需额外翻新或购置软装，入住即可享受便捷生活，节省时间与金钱成本，学区过渡或长期居住都划算
4. 高楼层适配性强：20/22层中高楼层，无底层潮湿、采光差困扰，视野通透不压抑，日常居家更显舒适；格局动线合理，厨房、卫生间使用便捷，提升整体居住体验