小区概览
基础信息
- 建筑年代
2019
- 住宅类别
普通住宅,商住公寓
- 开发企业
衡水天鸿房地产开发有限公司
- 物业公司
远洋亿家物业服务股份有限公司
- 小区地址
东湖大道（106国道）与横一路交叉口东南角
大事记
- 2020年竣工时间
户型分析
户型齐全，主打观景飘窗,开放厨房一居
滨湖·玖號院户型主要有37平-70平的观景飘窗,开放厨房的一居 、116平-156平的南北通透,客厅朝南,主卧带卫的三居 、179平-179平的南北通透,客厅朝南,主卧套间的四居 。
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较高，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于20%的同区域小区。
- 该小区1.5
- 区域均值1.9
容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。
绿化率
该小区绿化率51%，高于75%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区51
- 区域均值34
车户比
该小区车户比1 : 0.9，即一户1.2个车位，车位充沛程度高于20%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
- 该小区1.2
- 区域均值0.8
楼龄
该房源楼龄5年，比75%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
- 该小区5
- 区域均值9.9
小区设施
健身设施
地下停车库
超市
快递柜
老年活动中心
儿童游乐
运动场地
卫生服务
物业服务
软件服务
- 物业公司
远洋亿家物业服务股份有限公司
硬件设施
- 1.5
容积率
- 51%
绿化率
- 1 : 0.9
车位配比
- 免责声明： 1、文中涉及的价格等信息仅供参考，如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。 3、文中关于绿化率，容积率等信息来自于编辑实勘，或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
